Permis déposé!

C'est fait, la première étape du projet est derrière nous. Nous allons entrer dans une phase très technique, avec le choix des matériaux, des systèmes de chauffage, de ventilation, et l'appel d'offre aux entreprises. Beaucoup de triturage de neurones en perspective!

Ca sent le sapin!

Enfin, presque... Disons que le sapin qui borde le sud du terrain n'a plus que quelques mois avant de se faire tronçonner et de laisser le soleil inonder le chantier. En attendant, le permis sera déposé dans les 10 jours, ce qui marquera une première grosse étape et nous permettra de souffler un peu (un "petit" peu ^_^).

Reste quelques ajustements minimes (encore et toujours les toilettes!), et ce sera bon. Comme prévu, la maison a été décalée au nord-est pour profiter au maximum du terrain, et laisser de la place pour le jardin...... et la piscine, probablement au sud-ouest comme sur le dessin ci-dessous.

Sauf changement de dernière minute (tout est possible!), la façade sud sera celle-ci.

Les baies vitrées ont été privilégiées pour capter un maximum de soleil, surtout l'hiver et en mi-saison, et venir taper les murs lourds qui seront présents dans le salon (à gauche) et la salle à manger (au centre). ceux-ci accumuleront la chaleur pour la restituer plus tard. Le but est de ne pas avoir de chauffage, ou presque! Nous y reviendrons plus tard... ;-)

Le terrain en photos

Voici quelques photos du terrain. En plein milieu du côté nord c'est une cabane qui sera détruite.

Vue de l'allée depuis l'entrée du terrain (cf cadastre). La largeur est à peu près la longueur de la cabane (jusqu'à l'arbre à droite).

Vue de l'allée depuis le côté opposé

Vue de la clôture est (on voit le puits)

Vue de la clôture ouest (depuis le puits)

Vue vers le nord, à gauche de la cabane

Vue des voisins au Nord ;-)

Envies pressantes

Après un énième samedi après-midi passé avec l'architecte, nous arrivons bientôt au bout des plans. Il vaut mieux, il reste à peine 3 semaines pour déposer le permis et encore tant de choses restent à penser!

De façon assez surprenante, ce qui a été finalement le plus difficile à positionner, ce sont les plus petites pièces, à savoir les toilettes. A l'étage comme au rdc, on ne savait pas où les mettre: suffisamment loin pour ne pas les entendre, mais pas trop loin quand même pour des questions de commodités... nocturnes. Nous avons trouvé la bonne formule, au moins pour une semaine. ;-)
Nous avons également planché sur le poêle et avons trouvé sa place dans le salon. Il nous reste à fignoler certaines "petites" choses comme la citerne de récupération d'eau de pluie et la piscine (et toute la machinerie qui va avec), à savoir si les appareils trouveront leur place dans le garage ou bien dans un pool-house indépendant, si la piscine sera chauffée au solaire, etc...

Dans quelques jours, nous aurons les premiers résultats de l'étude thermique, cela nous donnera une idée sur la validité de nos choix d'ouvertures, sur les différents matériaux en compétition ainsi que sur les rendements nécessaires de la vmc DF (double-flux), du poêle et du CESI (chauffe-eau solaire individuel). Espérons que nous sommes sur la bonne voie!

Implantation de la maison

Le terrain est orienté sud/sud-ouest --> nord/nord-est. Pour optimiser les apports solaires l'hiver, il faut orienter la maison vers le sud. Pour optimiser la surface du jardin, l'idéal serait de disposer la maison parallèle à la limite nord du terrain (voir dessin de gauche).

Nous allons peut-être opter pour une option intermédiaire qui permettrait d'être quasiment face au sud et de dégager un espace au nord (pour un potager par exemple) sans trop manger le terrain côté sud (voir dessin de droite). Dans cette configuration, l'accès au garage est facilité par un mur droit au nord.

Au final, la maison sera probablement décalée d'un mètre vers la droite afin de ne laisser que les 4 mètres réglementaires entre le coin nord-est et la limite du terrain.

Déjà 3 mois...

Bienvenu sur ce blog!

Cela fait déjà 3 mois que notre proposition pour l'achat d'un terrain à Balma a été acceptée. 3 mois que nous lisons tout ce qui est possible sur les fondations, les matériaux, les isolations, les moyens énergétiques, les artisans du coin, les coûts...

Après 18 mois de recherche intensive d'une maison proche de Toulouse, nous avons jeté notre dévolu sur un terrain de 1100 m² situé à Balma. C'est un peu la campagne à la ville. Il est à a limite est en bordure de la ville, à 5 minutes du métro toulousain, et à part les vendeurs, nous n'aurons qu'un voisin, le terrain étant bordé d'un champ. Au calme, en retrait de la route, peu pentu, il nous paraît idéal pour y installer notre maison, celle que nous n'avons pas trouvée au cours de nos visites.

Après quelques réflexions et de nombreuses lectures, nous nous orientons vers une maison passive. L'idée est avant tout d'économiser de l'énergie en utilisant celle produite par la nature et par nous-même. Le label nous importe peu, même si nous allons évidemment nous inspirer de ses conditions d'obtention pour concevoir la maison. Nous sommes déjà à l'oeuvre avec l'architecte, nos soirées et week-end sont bien remplis.

L'aventure a commencé! ;-)

PS: l'adresse de ce blog est http://jym31.blogspot.fr, et une version mobile est accessible à la même adresse.